北京新政发出的积极信号以及“金九银十”的来临，有望为后续量价修复打开空间

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华泰证券：北京新政发出的积极信号以及“金九银十”的来临，有望为后续量价修复打开空间

　　据华泰证券，1-7月商品房销售面积/金额同比-11.8%/-13.1%，其中销售面积降幅较1-6月微扩0.2pct，但金额降幅收窄0.5pct。7月单月销售面积/金额同比分别为-13.4%/-8.9%。价格端，7月70城新房价格指数环比-0.2%（6月-0.2%），其中一、二、三线环比分别为持平/-0.1%/-0.3%，二手房价格指数环比-0.3%（6月-0.3%），一、二、三线环比分别为+0.2%/-0.3%/-0.4% (6月+0.3%/-0.3%/-0.4%）。北上深二手房价格分别环比持平/+0.3%/+0.2%（6月+0.1%/+0.4%/+0.3%）。一线城市整体房价保持修复，修复节奏有所放缓，华泰认为主要受淡季影响。整体而言，房价在弱市中基本维持微幅调整的态势，北京新政发出的积极信号以及“金九银十”的来临，有望为后续量价修复打开空间。