北京公布今年楼市调控目标：房价环比不增长

胖米牙

1月14日，北京市委常委、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时表示，北京当前楼市调控政策效果不错，目前调控政策不会加码。陈刚还强调，2017年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展，从价格上看要做到环比不增长。他还透露，要打击“商改住”的违法行为。

　　陈刚透露，会根据北京房地产市场运行情况来微调一些政策，例如土地供应方面，来保证楼市和土地价格的稳定。他表示，今年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展，从价格上看要做到环比不增长，因为房价过高，超出居民承受能力，也会威胁到实体经济。

　　与此同时，北京市今年还会探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，包括行政、财税、土地、法规等多项举措，中心思想是让住房回归到居住属性。“买这些房子是为了住，不是为了炒。”陈刚称，北京从今年开始，将加大普通商品房的土地供应和市场供应，让大家买得起以居住属性为主的房子，比如自住型商品房、安置房等。

　　而对于不少北京市民关心的“自住房区域优先后东西城居民难申请”的问题，陈刚也表示，相关部门已经考虑这一问题，调控措施会有所优化，要做到“区域”优先而不是“区”优先。

　　所谓自住房指的是自住型商品房。公开资料显示，自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。

　　此外，对于“商住房”以及“商改住”问题，陈刚也予以回应。

　　去年5月，通州对商务型公寓、“商住房”进行了限购。而今年，北京仍会对“商改住”进行清理整治。

　　陈刚称，“商改住”主要指改变房屋的使用性质，在没有任何配套和居住功能的情况下，就把商业、办公改成住宅，对使用者和城市都不负责任，这种违法行为是要打击的，北京市已经停止了对这类性质土地的供应。

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