美国底特律现1美元房子 专家提醒抄底不现实

只觉

美国底特律现1美元房子 专家提醒抄底不现实                                2013年03月20日 14:56  扬子晚报                                                                                    
                          
                                                                                                                                                                                                                        
                                            开价500美元的房子。(资料图片)                                                                                                            
      开价30万美元的房子。(资料图片)                                                                                                              
  底特律经济萧条。(资料图片)                                       
                    
   
专家提醒：没前途，治安差；而且美国的房产税不是按购房款征收，而是按评估价每年征收

　　几千块钱人民币就能在美国买套房子，你动心不动心？今年3月1日，美国底特律宣布进入财政紧急状态，楼市崩盘。这几天，有关在底特律“一双皮鞋钱可以买两套房子”的新闻，在网上广为流传。   
    昨天，国内一家房地产网站开始组织赴美看房团，要“抄底”底特律楼市。那么，此举是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉价别墅在等着我们呢？扬子晚报记者对此进行了了解。
　　馅饼？

　　组织赴美看房团 要“抄底底特律”
　　中国人对房产的热情是举世皆知的。这不，底特律刚爆出房子“皮鞋”价后，中国就有人开始组织“抄底团”了——
　　10天费用大约2万5 具体行程目前还没定
　　“底特律破产：1双鞋抵2套房”……昨天，一家房地产网站打出了这样的广告，并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。扬子晚报记者昨天下午拨通专线，针对“抄底底律特”活动，向搜房网工作人员进行了咨询。
　　据了解，“抢房者”的护照、签证都需自己办理，目前最终的行程和看哪些房还没定下来，一旦确定立刻通知报名人。一位工作人员透露，该网站4月15日就将组织一批购房者到美国东海岸三大城市——纽约、波士顿和华盛顿去看房，行程10天，人均费用是2.5万元人民币，“去底特律的大致费用你可以参考这个行程。”
　　不是移民，没有绿卡 只有居住权和所有权
　　扬子晚报记者发问：如果购买了一套底律特的房产，是否会享有与美国公民一样的待遇呢？是否能够取得绿卡呢？接线的工作人员告诉记者：“这个可以很确定地说，没有。美国政府确实欢迎其他国家的人民去投资置业，但投资者并不能享有与美国公民同样的医疗、教育等社会福利。”
　　当记者又问：“那我购买一套房产，只持有房屋所有权吗？具有多长时间的拥有权呢？”接线人员表示，“你可以将房子出租或者自住，以后如果你的孩子去美国留学，也是可以居住的。至于多长时间，我不太清楚”。
　　工作人员还表示，投资者可以根据自己的需要选择合适地域的房子，该网站海外看房团一共安排了三条海外看房线，有美国东海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建议你根据自己的需要去选择合适的房产投资，而不能一味地看中低房价”。
　　实习生 孙怡雯
　　扬子晚报记者 薛蓓
　　陷阱？

　　中国移民投资专家：

　　底特律并非海外投资好选择
　　长期专业从事海外投资及移民事业的张跃辉，将带着包括美国在内15个国家的房产投资项目参加今年4月的南京“春交会”。但就连他也认为底特律并非投资海外房产的好选择。
　　张跃辉表示，投资要看区域价值，底特律这个城市近年来的治安状况很差劲，社会经济也不好，这是导致当地政府财政“破产”、房地产跌至低谷的原因。而在看得见的未来，这个逐渐没落的城市也看不到有很大改观的可能，因而不是好的投资选择。
　　而对于“一双鞋能换两套房”的案例，张跃辉认为只是极端个例。但在底特律，房子现在不值钱，治安又差劲，有这样的个例不奇怪，但绝不可能是普遍现象。
　　而且，通过买房来移民在美国是绝对不可能的；还交房产税，各州情况不同，但总体在1-3%之间。
　　因此，身为长期在国内工作居住的人来说，买一套美国房子的目的一定要想清楚。
　　扬子晚报记者 张遥
　　揭秘底特律
　　仅售1美元？可能还有债务没算
　　在美国学习工作多年的基金业内人士李先生昨天告诉扬子晚报记者，“底特律房子仅售1美元”可能没这么简单。因为美国的房子是包括土地和房屋在内一起卖给买家的，“如果价格这么低，应该漏掉了好多东西”。他说，他在纽约的报纸上曾看到过一则新闻，一所很大的房子只售1美元，但实际上这个房子还有几十万美元的债务，“也就是1美元卖给别人，让买家来承担债务。”
　　实习生 孙怡雯
　　扬子晚报记者 薛蓓

李阳洋

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